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夢のマイホーム♪に対する私の考え方♪♪

ひとりごと

夢のマイホーム♪に対する私の考え方♪♪
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誰だって憧れる夢のマイホーム

第二次世界大意戦後、
日本は目覚しい経済復興を遂げましたね。
いやホント、先人の努力のおかげで今の日本があります。

感謝!!


さてさて、そんな戦後の日本で
おそらくアナタもこんなイメージがあるのではないでしょうか?


たくさん勉強して、テストでいい点とりなさい

いい点とったら、いい大学にはいりなさい

いい大学はいったら、いい会社にはいりなさい

いい会社にはいったら、たくさん給料もらいなさい

たくさん給料もらったら、いっぱい貯金しなさい

いっぱい貯金したら、家を買いなさい

だって【夢のマイホーム】、欲しいだろ?

だからその為に、一生懸命がんばりなさい



なんだか念仏みたいですね( ,,>З<)




将来、家を建てなければいけない!!

と、思ってる人は多いはず。

じゃぁなんで??

だって欲しいじゃん!!!



以外に明確な意見お持ちの方います?

気付けば幼少の頃から、サ●エさんのような
生活が理想的な日本人家庭だと、メディアを通して
アピールされてますからねー。



マイホームを持つ事が、あたかも

「人生の夢のゴール」
「我が家にある暖かい家庭」

の実現に繋がると思っています。

でも賃貸でも、暖かい家には変わらないですよね?


なんで、こんなにも多くの人が
夢のマイホームを目指して頑張るのか?

そう、誰もが目指す、流行していて
しかも、ずーーーっと続いてる
ビジネスモデルという事は


それだけ儲かる仕組みになってる



という事ですよね。

だってサービスを提供する側の企業が赤字なら
そのサービスを継続する事は不可能ですらね。

倒産しちゃいます。







では一体、誰が儲かってるのしょう?

あなたが住宅ローンを組むときに
お金を貸してくれるのは誰ですか?

そうです。銀行です。

どの位儲かるんですかね??


住宅ローンは最も優れたビジネスモデル

住宅ローンを組む人に会社員が多いのは、

会社員という仕事自体が「仕掛けられる側」なので、

やはり一見「夢の実現」へ向けての
こういう話には乗りやすいのでしょう。

かく言う私も、気持ちはよく分かります。

勤めてる方、ごめんなさい。
私も以前は一部上場企業の社員でしたのでよく分かります。
サラリーマンはあり得ない位に搾取されてます。

何に?誰に?いくら?
お金の勉強をすれば残酷な現実が見えちゃいます(汗)

出典 http://roadtorich.whdno.com



年収数百万円の会社員に、
例えば3,000万円の物件を35年ローンの
金利2%で融資するとなると、

単純計算で35年の間に払う金額は
1.4倍の約4,200万円です(元利金等)。


つまり1,200万円が銀行の利益という事になりますね。


しかも、団信・登記費用・保証料・手数料・金利など
ピンハネできる項目は全て借り手負担です。

住宅ローンを「仕掛ける側」から見た時に、
これだけの「キャッシュポイント=ピンハネ項目」があるんです。



他の色んな事業と比べても、

年収数百万円の人からこれだけ長期に、
かつ巨額の利益を得られるのは【住宅ローンだけ】です。

これができるのも、国家権力を巻き込んだ
大きな利権を保有する銀行ならではの術です。



そして、滞納や貸し倒れになっても、
銀行は速やかに物件を回収してまた再販売ができます。

これは登記簿を見てもらえば、
第一抵当に住宅ローンを融資した銀行が入っているので
お分かりいただけると思います。


つまり銀行は万が一、支払いが出来ない人がでたら
その支払い途中の家を奪い取って
さっさと次の買い手に売る権利があるって事なんです。

ちょっとエグすぎないですかね?

近年、親の介護で急遽お金が必要になったとか、
家族がガンなど、大病を患ったとか、

予期せぬお金が必要になるときって、結構ありません?



ちなみに、この第一抵当が外れるのは、

いい加減、建物も老朽化した、
ローンを払い終えた36年後です。



近年、ビジネス界では「サブスクリプション」
なるキーワードが世間を賑わせています。

これは日本語にすると
「定額課金制」と言われるもので、

まさに住宅ローンこそが
「究極のサブスクリプション」になります。

先ほどの例で計算すると、
毎月10万円前後を35年(何と420回!!)
という長期に渡り定額課金して、

その間は銀行に所有権があり、
物件もいい加減使い古された36年後に明け渡すという、

普通のビジネスで考えたらあり得ない収益モデルです。

これができるのも国家権力やマスコミをも
巻き込んだ強大な「利権」を持っているからです。


だから銀行は潰れないし、
大きくてキレイなビルを建てる事もできるのです。


私はそんな意地汚い銀行がだーい嫌い!
だから預金しないんです(笑)



機会があれば、私も銀行を経営したい!!
ぼろ儲けっ(☝ ՞ਊ ՞)☝ウェーイ


持ち家のリスク

まぁそんな銀行嫌いの私は、
やつ等の養分となることが心底嫌いなので

↑↑ 銀行に勤めてる方いたらゴメンナサイm(_ _)m

断然、賃貸派なのですが


他にも【持ち家】ってリスクが多すぎるんですよねー


①日本は地震国家

30年以内に関東に大地震が起こる確率は
70%みたいですね。

起こらないで欲しいですが・・・

もしアナタが地震保険に加入してたとしても
福島原発みたいに地域そのものに住めなくなる
リスクはつきまといます


②住宅ローンを払い終わった後は??

住宅ローンを払い終わり、
名実ともに夢のマイホームを手に入れたアナタ!!

次に支払うローンは、
ずばり老朽化した愛しの我が家を直す
リフォームローン!!

大丈夫!!!
住宅ローンを見事完済した優良顧客のアナタには
銀行が大判振る舞いでリフォームローンを組んでくれます。

これまた、たっぷりの金利をのせてね(ˊᗜˋ*)و.


③家の広さは変えられない

アナタが完済し終わった住宅ローン。

支払いはじめた頃は、
まだお子さんも同居されてませんでしたか?

お子さんが家をでられた今、
旦那さんと奥さんの2人だけでその広さ、本当に必要ですか?

えっ、子供がいまだに結婚しない??

まだ、家を出ていかない??

それは、私にはどうしょうもありません(汗)


④家の場所を簡単に変えられない

いわゆるご近所トラブルです。

愛しのマイホームのお隣に、
あり得ない変人が引っ越してきたらどうですか?

どーしてもウマが合わない、
生理的に受け付けられない人が来るかもよ?

もしかしたら近所で殺人事件なんて起こるかもね?

お子さんが学校でいじめられて、
遠くに引っ越したいって言い出したら?


なんで、そんな事は自分には関係ないって言い切れるの?


【番外編】持ち家はそもそも【資産】じゃなく【負債】



金持ち父さん、貧乏父さんの著書で有名な
あのロバート・キヨサキ!!

まさにお金持ちがなぜお金持ちで、
貧乏人はずっと貧乏なのか?

その暴露本です!!

お金持ちの【持ち家】に対する捉え方とは?!


さてさて、

【賃貸】なら次の場所見つけて
上記の問題おきたら身軽に引っ越すだけー


なーんて好き放題いわせてもらいましたが
あくまでも中山龍志のひとり言なんで

そんな考え方もあんのねー、ふーん位で留めてねー

でも実は【持ち家】よりも【賃貸】よりも断然お得なのが…$$| ̄ω ̄|$$ウシシシシ



ご意見、相談、反論はお気軽にどーぞー♪




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